AGB für Ferienhausvermietung 

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen von Christian und Alexandra Rüßler – Ferienhausvermietungs GbR GbR (hier Vermieter). 
2. Die Leistungen erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 
3. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns. 
4. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn wir dies ausdrücklich schriftlich bestätigt hat. 

§ 1 Buchung/Buchungsbestätigung 

Sämtliche Buchungsanfragen müssen über Webseite oder über Partnerwebsite, per E-Mail oder telefonisch getätigt werden. 

Können wir Ihnen die Ferienwohnung in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine schriftlich Bestätigung sowie die Rechnung per E-Mail oder per Post zusenden. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung und nach erfolgter Anzahlung (siehe § 3 Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.

§ 2 Zahlungsbedingungen 

Durch den Eingang der Anzahlung, erhält Ihre Buchung seine Gültigkeit. Die vereinbarte Anzahlung ist innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Rechnung zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird  40 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so können wir vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung der Abzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für PKW-Stellplatz und Abfall, sowie die Energie- und Wasserkosten und W-Lan-Verbindung werden nicht zusätzlich erhoben. 

Sollten Sie über einen Drittanbieter die Buchungen tätigen, so gelten dir dortigen Vertragsbedigungen über Anzahlungen / Restzahlungen / Rücktrittsbedingungen

§ 3 An- und Abreise 

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Informationen der Schlüsselübergabe bekommt der Gast, vor der Anreise mitgeteilt.

Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 16:00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine späte Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt. Sollte der Gast am Anreisetag bis 16:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an die Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder sein Vertreter kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 

Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Falls die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann Ihnen dies zusätzlich in Rechnung gestellt werden. 

§ 4 Ferienhaus 

Das Ferienhaus wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Ihnen während Ihres Aufenthalts Mängel auffallen, so ist der Gast dazu verpflichtet den Vertreter vor Ort unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in dem Ferienhaus vorgesehen. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei beim Vermieter.

 § 5 Haustiere 

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in dem Ferienhaus nach Rücksprache gestattet. 

Für die Unterbringung von maximal 2 Tieren pro Ferienhaus (bei Doppelbuchungen bis 4 Tieren in 2 Häusern) wird einen angemessenen Aufpreis verlangt. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, wird dies mit dem doppelten angemessenen Aufpreis zur Normalbuchung in Rechnung gestellt.

§ 6 Wallboxnutzung

Die Benutzung der Wallbox wird mit dem vereinbarte Preis pro kWh verrechnet, der in den Buchungsunterlagen mitgeteilt wird und separat nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Der Vermieter behält sich vor, im Vorfeld einen Kautionsbetrag zu fordern, der dann bei der Endrechnung verrechnet wird.

§ 7 Aufenthalt 

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Zusätzliche Gäste, die bei der Buchung noch nicht gemeldet waren sind anzumelden. Es werden Gebühren für Bettwäsche und Handtücher, Kurabgaben und Übernacht (aktuell 10,00 € pro Tag) pro Person nach den aktuellen Auslagenersatz fällig. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt.

Der Gast erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung. Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist der Vermieter dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 8 Reiserücktritt 

Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt: bis zu 40 Tage vor dem Anreisetag  100 % des vereinbarten Preises bis zu 20  Tage vor dem Anreisetag 50 %des vereinbarten Preises bis zu 14 Tage vor dem Anreisetag 80 % 

§ 9 Rücktritt durch den Vermieter Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.

§ 10 Haftung des Vermieters 

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§ 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN 

Der Vermieter unterhält in seiner Ferienwohnung einen Internetzugang über Gäste- WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des Gäste-WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des Gäste-WLANs zu gestatten. 

Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des Gäste-WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).

§ 11.1 Zugangsdaten 

Die Nutzung des Gäste-WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten (nicht Mitreisenden) den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

§ 11.2 Gefahren der Gäste-WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das Gäste-WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des Gäste-WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt eventuell unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des Gäste-WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des Gäste-WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

§ 12 Hausordnung, 

Allgemeine Rechte und Pflichten 

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Bei Nachtruhe sind sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen. 

(2) Für die Dauer der Überlassung des Ferienhauses ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten. 

(3) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 500 Euro in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur auf der Terrassen und im Garten erlaubt. 

(4) Unser hauseigenen Parkplatz bietet 2 PKW-Stellplätze. 

(5) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet. 

(6) Der Vermieter und sein Vertreter vor Ort hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zum Ferienhaus, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

Stand 15.10.2024